Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Havenstraat 181 in Rotterdam 3024 SK

Havenstraat 181

3024 SK Rotterdam
Vraagprijs € 800.000,- k.k.

Omschrijving

Uniek en royaal 4 laags herenhuis met verrassend veel licht en authentieke details.

Het pand dateert uit begin 20e eeuw en is met veel visie en recent onder architectuur verbouwd tot een heerlijke en levensloopbestendige woning met een woonhuislift over 3 etages. De roestvrijstalen lift is op maat gemaakt, voorzien van glazen deuren, een glazen achterwand en is op afstand...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Uniek en royaal 4 laags herenhuis met verrassend veel licht en authentieke details.

Het pand dateert uit begin 20e eeuw en is met veel visie en recent onder architectuur verbouwd tot een heerlijke en levensloopbestendige woning met een woonhuislift over 3 etages. De roestvrijstalen lift is op maat gemaakt, voorzien van glazen deuren, een glazen achterwand en is op afstand bedienbaar.

Liefhebbers van moderne architectuur gecombineerd met klassieke elementen zullen aangenaam getroffen worden door de woonsfeer van het huis, mede gecreëerd door de open indeling van woonkeuken met bar en eetgedeelte met bar en de zongerichte achtertuin met een oase van groen en rust.

De zorgvuldige afstemming van gebruikte pure materialen en kleuren maakt dat u zich direct thuis voelt.

U ervaart de gemakken van dichtbij de stad wonen, gecombineerd met de heerlijk rustige sfeer van het verkeersluwe gedeelte van de Havenstraat.

Wij beloven….zien is kopen!

Beletage:
Vestibule met marmeren vloer, hal met epoxy gietvloer en toegang naar de woonkamer. Trap naar het souterrain.
Woonkamer (929 x 419/337) met prachtige eikenhouten vloer, Louis XV open haard, glas-in-lood ramen, gezandstraald glas in deur en ramen en ornamenten plafonds.
Overloop (epoxy gietvloer) met toegang tot de lift en trap naar 1e verdieping.

Souterrain:
Luxe greeploze woonkeuken (eiken) met epoxy gietvloer (742 x 357/531) is voorzien van:
-vaatwasmachine;
-dubbele spoelunit;
-oven;
-koel-vriescombinatie;
-was-droogcombinatie;
-bar;
-composiet aanrechtblad;
-5-pits verzonken gaskookplaat;
-vaste originele inbouwkast;
-toegang terras/tuin met openslaande terrasdeuren.
Portaal met granito vloer en granieten fonteintje biedt toegang tot:
- vaste originele inbouwkast met elektriciteitsvoorzieningen.
- separaat toilet;
Hal (epoxy gietvloer) met toegang tot de lift en trap naar beletage;
Heerlijke zongerichte achtertuin met aangebouwde berging (223 x 227) met glas-in-lood ramen en een veranda met granito vloer;
Eikenhouten overkapping voorzien van verlichting met ingebouwde tweede berging met openslaande stalen deuren ;
Toegang tot achterpad (gedeeld eigendom).

1e verdieping:
Loftachtige ruimte voorzien van een eikenhouten vloer met slaapgedeelte (487 x 376), zij-kamer (264 x 137), 4 vaste inbouwkasten, toegang naar balkon (160 x 264) met openslaande terrasdeuren en toegang tot de lift. Plafond voorzien van inbouwspots. Bijzonder is de lichtinval via het glas-in-lood door zowel de glazen achterwand van de lift als de glazen deuren van de lift naar deze verdieping. Trap naar 2e verdieping.
Luxe badkamer met (stalen) openslaande deuren en is voorzien van:
-hangend toilet;
-twee wastafels;
-inloopdouche met regendouchesysteem;
-geheel betegeld (vloer antraciet, wand mat wit);
-verzonken spiegel;
-designradiator
-plafond voorzien van inbouwspots.

2e verdieping:
Overloop met 4 vaste inbouwkasten.
CV-installatie.
Voorslaapkamer (270 x 406) met parketvloer en eikenhouten wastafel met marmeren waskom.
Achterslaapkamer (470 x 270) met parketvloer en vaste inbouwkast.
Toegang tot opbergzolder door middel van vlizotrap (opbergzolder beslaat ongeveer de totale lengte van de 2e verdieping en qua breedte de helft van de 2e verdieping)

Algemeen:
Eigen grond.
Gedeeld eigendom achterpad.
Woonoppervlakte 166 m².
Verwarming + warm water door middel van cv-combiketel (2016).
Beschermd stadsgezicht.
Liftinstallatie aanwezig over 3 etages, machinekamer lift in aangebouwde berging.
Vele authentieke details bewaard gebleven zoals glas-in-lood en gezandstraald glas, open haard schouw, ornamenten plafonds, lambriseringen, granito vloeren en paneeldeuren.
Gelegen in historisch Delfshaven.
Geheel onder architectuur verbouwd in 2016/2017 en perfect onderhouden.
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
Zonneschermen aan de achtergevel.
Aangebouwde stenen berging en een tweede ingebouwde eiken berging in de eiken overkapping.
Zinken dak en dakgoten vervangen (2018).
Geheel buitenschilderwerk uitgevoerd (2019).
Kadastrale aanduiding:
Gemeente Delfshaven, sectie A, nummer 4009, groot 148 m².

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 148 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 537 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2016 Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (17.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Lift Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie A Perceelnummer 4009 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.