Stad en Land NVM Makelaars

Vredehofweg 70
3062 ES Rotterdam
Tel: 010-4526666
info@stadenland.nl
Rozenburglaan 100, 3062 EJ Rotterdam Vraagprijs € 1.300.000,- k.k.
Rozenburglaan 100 in Rotterdam 3062 EJ

Omschrijving

Op toplocatie van het geliefde Kralingen gelegen royaal klassiek herenhuis met voor- en achtertuin.
Ideaal familiehuis met mooie afmetingen en diverse authentieke details.
Hier is het meer dan fijn wonen.
Als u een afspraak maakt, zult u zien van wat bedoelen!
Eigen grond.
 
Begane grond:
Zonnige voortuin.
Entree, hal, gang, toilet, trap naar het souterrain/kelder (579 x 615, hoogte 1,90m) met granitovloer, wasmachineaansluiting en toegang naar de tuin.
Dichte keuken (384 x 175) met eenvoudig keukenblok en toegang naar terras (9 m²) en op het zuid-oosten gelegen tuin met achterom.
Sfeervolle royale woonkamer ensuite (403 x 561) + (403 x 723) met openslaande deuren naar het terras en de tuin.
 
1e verdieping:
Overloop/gang.
Voorzijkamer (202 x 305).
Voorkamer (409 x 568) met balkon (64 x 284).
Achterkamer (409 x 572) met openslaande deuren naar balkon (374 x 142).
Badkamer (396 x 229) met douche, wastafel en toilet.
 
2e verdieping:
Lichte overloop/gang.
Voorzijkamer (340 x 249) met wastafel.
Voorkamer (367 x 534) met wastafel.
Werkkamer (290 x 367) met toegang naar half beloopbare vliering.
Doucheruimte (140 x 119), toilet.
Achterzijkamer (215 x 381) met wastafel.
Achterkamer (367 x 506) met wastafel.
 
Bouwjaar:
1914.
 
Algemeen:
Eigen grond.
Woonoppervlakte 256 m²/Inhoud 1017 m³.
Perceeloppervlakte 229 m² eigen grond.
Verwarming + warm water doormiddel van cv-combiketel.
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, voorzetramen en enkele beglazing.
Prachtig klassiek familiehuis.
Op toplocatie in  het geliefde Kralingen.
Zeer centrale ligging ten opzichte van Kralingse Bos, scholen, winkels openbaar vervoer en uitvalswegen.
Onderdeel van beschermd stadsgezicht.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 256 m² Perceeloppervlakte 229 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 1017 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie G Perceelnummer 3558 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom